Samazinājums bez būtiskām izmaiņām

Oktobrī Latvijas galvaspilsētas sērijveida mājokļu segmentā lielas pārmaiņas nav konstatētas – tajā vēl aizvien turpinās cenu kritums. Ņemot vērā uzņēmuma Arco Real Estate datus, rudens vidū viena kvadrātmetra izmaksas tipveida padomju laika mājās samazinājās par 2,1%, t.i., līdz 926 eiro par kvadrātmetru. Tas nozīmē, ka negatīva dinamika tiek reģistrēta jau ceturto mēnesi pēc kārtas. Turklāt tā bija vērojama uz neliela pārdošanai izlikto sērijveida dzīvokļu skaita samazināšanās fona – 1 756 piedāvājumi oktobrī, bet iepriekšējā mēnesī – 1 863. Taču pašreizējais rādītājs joprojām ir ievērojami augstāks nekā Rīgā fiksētais 2022. gada janvārī, kad pircējiem bija iespēja izvēlēties kādu no 912 sērijveida dzīvokļiem.

Oktobrī situācija Rīgas mikrorajonos nebija viendabīga. Zolitūdē, kur dominē 119. un 104. sērijas mājas, dzīvokļu cenas samazinājās par 0,5% (līdz 1 010 eiro par kvadrātmetru), bet Bolderājā (714 eiro par kvadrātmetru), Vecmīlgrāvī (782) un Ķengaragā (864). ) samazinājums bija attiecīgi -- 4,7, 4,4 un 4,2%. Dārgākie sērijveida mājokļi arvien ir Teikā – 1 111 eiro par kvadrātmetru, kas ir par 1,8% mazāk nekā oktobrī. Dārgāko sērijveida mājokļu mikrorajonu trijniekā ir arī Āgenskalns – 1 022 eiro par kvadrātmetru (mīnus 0,9% mēneša laikā) un jau minētā Zolitūde. Lētākais mikrorajons ir Bolderāja.

Runājot par pieprasītākajām sērijām, Arco Real Estate pirmajā vietā ierindo dzīvokļus 119. un 104. sērijas mājās: divistabu dzīvokļi labā stāvoklī atkarībā no mikrorajona tiek pārdoti par 56 000 līdz 60 000 eiro. Aptuvenās cenas divistabu dzīvokļiem 103. sērijas mājās -- no 36 000 līdz 54 000 eiro, 602. -- no 39 000 līdz 48 000, 467. -- no 38 000 līdz 48 000, lietuviešu projekta mājās -- no 33 000 līdz 48 000, “hruščovkās”-- no 31 000 līdz 46 000.