Lielākā daļa — četras piektdaļas — darījumu ar Rīgas jaunajiem dzīvokļiem notiek ar vidējā segmenta dzīvokļiem. Šis apstāklis, kā intervijā laikrakstam Dienas Bizness atzīmēja grupas Merko Ehitus vadītāja Latvijā Egija Smila, ir saistīts ar Latvijas iedzīvotāju pirktspēju. Tikai retais attīstītājs kā pamatbiznesu apsver elites klases dzīvojamo projektu celtniecību — tādu, kuros kvadrātmetra cena pārsniedz 4000 eiro/m². Pēc Merko Ehitus pārstāves vārdiem, Latvijas galvaspilsētā ik gadu ir ap 20 šādu darījumu. Ņemot vērā to, ka piedāvājumā ir vairāk nekā 100 tādu objektu, šī mājokļu fonda tirgošanai varētu pietikt pieciem gadiem. Jāņem vērā, ka luksusa klases mājokļi parādās tur, kur ir pieprasījums pēc noteikta dzīvesveida, kas sevī apvieno labu arhitektūru, infrastruktūru, apzaļumotu vidi, mobilitāti, pakalpojumu  pieejamību un ilgtermiņa vērtību. Dzīvoklis nevar būt vienkārši dārgs — gan tam, gan projektam kopumā pircējam ir jāpiedāvā papildu vērtību.